Appartement 4 pièces de 70 m² - Proche commerces - Parking collectif - Aulnay-sous-Bois

iad France - Julien Monteleone vous propose: Appartement T4 avec Bureau à Aulnay-sous-Bois (Sud) / Boulevard de Strasbourg / Gare

- Emplacement Idéal, Proche des Commodités
Laissez-vous séduire par cet appartement spacieux et lumineux de 70m², situé au cOEur d'Aulnay-sous-Bois. Niché au 2 ème étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages.

Cet appartement se compose de 2 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'enfants, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine équipée et le séjour lumineux constitue l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que les crèches, les écoles primaires, le collège, la clinique, et même l'autoroute pour faciliter vos déplacements. Vous trouverez également la gare à seulement 250 mètres, offrant un accès facile au réseau de transport en commun. Le boulevard de Strasbourg se trouve à 10 mètres, et le parc Dumond à 140 mètres pour des instants de détente en plein air.

Cet appartement offre un potentiel certain pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous charmer par son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.