3 pièces de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aulnay-sous-Bois

✨ EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces 59 m² – Refait à neuf ✨

💎 Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cet appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de caractère (sans ascenseur), en plein cœur de la place Jean-Claude Abrioux.

🚆 Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied de la gare et du boulevard de Strasbourg, profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, avec tous les commerces, écoles, collège, clinique et commodités à proximité.

🌟 L'appartement se compose de :

Une entrée fonctionnelle avec placard et cellier,

Un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte et double Velux,

Deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une famille,

Une salle de bains moderne avec WC.

✅ Les atouts :

Entièrement refait à neuf,

Dernier étage = calme & luminosité,

Secteur recherché et vivant, proche des transports et commerces.

👉 Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 303909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr