3 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Aulnay-sous-Bois

iad France - Karine Vanborren vous propose: Une belle opportunité à saisir dans un secteur en pleine évolution, à proximité immédiate du RER B, de la future station de métro ligne 16 – Val Francilia (Grand Paris Express) et des axes autoroutiers A1 et A3. Cet appartement récent allie confort, modernité.

Situé au 5e étage avec ascenseur, dans une copropriété familiale construite en 2015, aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), ce bien est idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif.

L'appartement est agencé de la manière suivante :
- une entrée spacieuse
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant sur un balcon agréable sans vis-à-vis,
- deux chambres bien agencées,
- une salle de bain fonctionnelle,
- des toilettes séparées.

L'appartement dispose de prestations modernes : double vitrage, stores roulants, visiophone, chauffage individuel au gaz, cuisine aménagée, fibre optique, VMC, et compteurs individuels pour l'eau froide, inclus dans les charges.

Une cave et une place de parking en sous-sol (boxable) complètent le bien. Un local vélo/poussettes est également à disposition dans l'immeuble.

Vous trouverez à quelques minutes à pied : commerces de proximité, crèches, écoles, espaces verts et transports. L'emplacement est idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif pérenne grâce au développement du Grand Paris.

Contactez-moi pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1851.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vanborren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918267956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.