Aulnay-sous-Bois : Appartement 2 pièces de 53 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Harmonie Neau (** ** ** ** **) vous propose : COUP DE CŒUR – Appartement 2 pièces de 53,78 m² environ avec cour privative – Aulnay-sous-Bois
À la recherche d'un lieu de vie chaleureux, clé en main sans charges et sans travaux ? Ne cherchez plus !
Installez-vous directement dans ce ravissant 2 pièces de 53,78 m² environ (Loi Carrez), entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée d'une maison de ville pleine de charme, divisée en seulement deux logements.
Un intérieur bien pensé, lumineux et fonctionnel :
Une spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger (19,68 m² environ) pour cuisiner, recevoir et partager. Un cellier attenant à la cuisine (1,41 m² environ), parfait pour du rangement ou un garde-manger.
Un salon cosy et accueillant de 10,94 m² environ,
Une chambre confortable de 9,78 m² environ avec dressing,
Un dressing indépendant de 2,33 m² environ,
Un dégagement aménageable en coin bureau ou rangement (4,69 m² environ),
Une salle d'eau moderne avec WC (4,83 m² environ),

À l'extérieur :
Profite des beaux jours dans une jolie cour privative, idéale pour un petit coin détente.
Ce qu'on aime particulièrement :
Aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété sans charge, seulement 210 €/an pour l'assurance de la maison.
Chauffage électrique récent.
Appartement lumineux.

Situation privilégiée :

À 2 min à pied de l'arrêt de bus Collège Gérard Philipe,
À 7 min de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, accès rapide à Paris.

Informations techniques :
DPE : Classe E,
Taxe foncière : 694 €
Eau chaude et chauffage : électriques individuels

Stationnement libre dans la rue.

On pose ses valises. Venez le découvrir et laissez-vous charmer par ce bien unique !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 18 € par mois (soit 216 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr