Appartement en vente - Aulnay-sous-Bois
Quartier "Balagny - La Plaine - Tour Eiffel"
139 000 € *
Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Aulnay-sous-Bois
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Aulnay-sous-Bois
iad France - Sebastien Guegan vous propose: Coup de COEur - Appartement Lumineux et Économe Quartier Tour Eiffel
Opportunité rare ! Découvrez sans tarder cet appartement traversant de 55 m² au sol (35 m² Carrez), véritable havre de paix au sein d'une petite copropriété paisible (maison divisée).
Situé au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie exceptionnel :
Luminosité maximale : Baigné de lumière naturelle grâce à ses six fenêtres, avec l'avantage précieux d'être sans vis-à-vis.
Maîtrise budgétaire : Profitez de charges de copropriété inexistantes et d'une taxe foncière extrêmement basse (seulement 606 €).
L'intérieur est en parfait état et agencé avec soin : un très beau volume pour le séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec double vasque, WC séparé, dressing, et de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.
Localisation Stratégique :
Transports : RER B à seulement 7 minutes.
Accès rapide : Autoroutes A1, A3, A86, A104 accessibles immédiatement.
Vie pratique : Toutes les commodités (commerces, écoles, centre commercial) sont à proximité directe.
Ne laissez pas passer cet appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Visite rapide conseillée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité rare ! Découvrez sans tarder cet appartement traversant de 55 m² au sol (35 m² Carrez), véritable havre de paix au sein d'une petite copropriété paisible (maison divisée).
Situé au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie exceptionnel :
Luminosité maximale : Baigné de lumière naturelle grâce à ses six fenêtres, avec l'avantage précieux d'être sans vis-à-vis.
Maîtrise budgétaire : Profitez de charges de copropriété inexistantes et d'une taxe foncière extrêmement basse (seulement 606 €).
L'intérieur est en parfait état et agencé avec soin : un très beau volume pour le séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec double vasque, WC séparé, dressing, et de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.
Localisation Stratégique :
Transports : RER B à seulement 7 minutes.
Accès rapide : Autoroutes A1, A3, A86, A104 accessibles immédiatement.
Vie pratique : Toutes les commodités (commerces, écoles, centre commercial) sont à proximité directe.
Ne laissez pas passer cet appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Visite rapide conseillée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 139 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
Annonce proposée par
IAD Sebastien Guegan
Performances énergétiques et climatiques
319
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).