Maison en vente - Aubervilliers
Quartier "Maladerie - Emile Dubois"
290 000 € *
Maison 3 chambres de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Aubervilliers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Aubervilliers
Venez découvrir cette maison individuelle de 71 m² implantée sur une parcelle de 103 m², offrant un potentiel exceptionnel de division en 3 logements indépendants !
Lot 1 (Rez-de-jardin) : T2 bénéficiant d'un accès direct au jardin clôturé.
Lot 2 (Premier étage) : T2 lumineux avec un bel aménagement optimisé.
Lot 3 Bis : Studio avec mezzanine fonctionnel donnant un accès direct sur rue.
Extérieur privatif : Un espace extérieure clôturé.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports en commun (Métro Ford D'Aubervilliers), des commerces et des écoles - forte demande locative garantie.
Prix attractif : ** €, soit une excellente base pour maximiser le rendement brut.
Opportunité rare sur le secteur : Que ce soit pour de la location classique ou colocation, ce bien offre une rentabilité locative très performante. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Hasna El baz - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 943512657.
Lot 1 (Rez-de-jardin) : T2 bénéficiant d'un accès direct au jardin clôturé.
Lot 2 (Premier étage) : T2 lumineux avec un bel aménagement optimisé.
Lot 3 Bis : Studio avec mezzanine fonctionnel donnant un accès direct sur rue.
Extérieur privatif : Un espace extérieure clôturé.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports en commun (Métro Ford D'Aubervilliers), des commerces et des écoles - forte demande locative garantie.
Prix attractif : ** €, soit une excellente base pour maximiser le rendement brut.
Opportunité rare sur le secteur : Que ce soit pour de la location classique ou colocation, ce bien offre une rentabilité locative très performante. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Hasna El baz - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 943512657.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 290 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
El Baz Hasna
Performances énergétiques et climatiques
397
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 590 et 3 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).