Maison de 86 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Aubervilliers

Maison individuelle à vendre à Aubervilliers de 86 m², idéalement située dans un secteur recherché à seulement 5 minutes à pied du métro Aimé Césaire ligne 12 et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes commodités. Emplacement stratégique aux portes de Paris, parfait pour un achat immobilier familial ou un investissement locatif.
Cette maison individuelle avec extérieur et stationnement dispose d'une cour privative permettant de garer un véhicule, ainsi que d'une agréable terrasse donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour est chaleureux et confortable avec cheminée, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, offrant un espace de vie moderne et convivial.
Le bien comprend une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, deux espaces nuit sont disponibles et peuvent être aménagés en chambres d'enfant, bureau, dressing ou espace télétravail selon les besoins.
Un atout majeur de cette maison à vendre à Aubervilliers est son sous-sol aménagé de plus de 28 m², offrant un espace supplémentaire polyvalent : salle de jeux, bureau indépendant, atelier, salle de sport ou stockage. Ce volume rare renforce fortement le potentiel du bien.
Maison saine, bien entretenue, sans anomalie diagnostiquée. DPE classé D, un bon équilibre énergétique pour ce type de bien ancien. Aucun gros travaux à prévoir.
Les points forts : maison individuelle, terrasse, cour avec stationnement, sous-sol aménagé, cheminée, secteur recherché, proximité métro ligne 12, accès rapide Paris, centre-ville à 5 minutes à pied.
Bien rare sur le marché immobilier d'Aubervilliers, idéal primo-accédants ou famille souhaitant une maison proche Paris avec extérieur et volumes supplémentaires. À visiter sans tarder.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr