Achat appartement 6 pièces Aubervilliers
Achat appartement 6 pièces Aubervilliers
Achat appartement 6 pièces Aubervilliers
545 000 € *

Aubervilliers : Appartement 6 pièces de 141 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 6 pièces Aubervilliers

Au cœur d'un quartier résidentiel d'Aubervilliers, ce vaste appartement familial de 141 m² offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa luminosité et son calme. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie généreux et fonctionnel.

Sa triple exposition Est/Ouest/Sud inonde les pièces de lumière toute la journée. Le double salon, agrémenté d'une cheminée, est un véritable espace de convivialité. Avec 6 pièces, 4 chambres, deux sdb et deux WC, la distribution est adaptée à la vie de famille, avec une circulation fluide.

L'immeuble, construit en 1975 est en bon état général, est desservi par un ascenseur. Une cave d'environ 12 m² et deux places de parking complètent le bien. Doté de la commercialité, l'appartement permet également d'exercer une profession libérale.

Le calme de l'environnement en fait un véritable cocon urbain, à proximité de Paris. Bien en mandat exclusif.

À proximité : écoles élémentaires Eugène Varlin et Louise Michel et groupe scolaire Jules Vallès (environ 200 m), maternelles Louis Antoine Saint-Just et Jean Perrin (400 à 500 m), collège Denis Diderot (environ 500 m), lycée Le Corbusier (moins de 200 m). Square Lucien Brun à moins de 400 m.

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Capifrance sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Capifrance accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4301€ soit 358€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961887

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 545 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 26
  • Charges courantes annuelles : 4 301,04 €/an
  • Copropriété faisant l’objet d’un plan de sauvegarde
  • Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours

Matthieu CATILLON


Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

226 Diagnostic de Performance Énergétique : D

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

53 Émission de Gaz à Effet de Serre : E

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).