4 pièces de 89 m² - Séjour de 26 m² - Duplex - Proche commerces - Aubervilliers

Duplex lumineux sans travaux - - -. Un duplex spacieux, sans travaux, en plein cœur du Fort d'Aubervilliers : confort, opportunité et quiétude à deux pas de Paris !

Au 2ᵉ et dernier étage, ce duplex offre un séjour parfait pour recevoir, 3 chambres dont 2 très généreuses, cuisine séparée, 2 salles d'eau (dont une avec WC), et un WC indépendant.

Grand plateau de 137 m² au sol, optimisé en 89 m² Carrez, avec belle hauteur sous plafond.

Chauffage collectif inclus dans les charges, pour des dépenses mensuelles justes et prévisibles.

Compléments appréciés :

Place de parking privée et cave : pratique et sécurisée.

Emplacement stratégique !

Proximité immédiate des transports : métro Fort d'Aubervilliers à 8 min à pied.

Vie de quartier conviviale : écoles à deux pas, commerces de proximité, stade de foot et une piscine olympique à proximité pour les sorties sportives.

Connexion à Paris : facile, idéal pour les familles et professionnels en déplacement quotidien.

Atouts principaux

Confort familial : architecture fonctionnelle, 3 chambres, deux salles d'eau — parfait pour parents et enfants.

Aubaine pour primo‑accédants : bien prêt à vivre, neutralisé en charges, facile à financer.

Potentiel pour investisseurs : bien divisible pour colocation ou meublé, forte demande locative à Aubervilliers, charges maîtrisées.

Copropriété bien gérée, sans procédures en cours — sérénité garantie.

Conclusion & invitation
Duplex clé en main, spacieux et lumineux avec parking et cave, dans un quartier dynamique, proche de Paris. Un coup de cœur assuré, que vous soyez famille, primo‑accédant, investisseur !

Envie d'en savoir plus ? Visite sur rendez-vous — contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception !