Aubervilliers : Appartement 4 pièces de 87 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Philippe Lamand vous propose: EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - Aubervilliers à 7 mn du métro Quatre-Chemins L7 sur la rue de Presles, au 4è ET DERNIER ETAGE avec un beau dégagement, sans vis-à-vis, AU CALME et dans LA TRANQUILLITE, un appartement de type 4 pièces de 87 m2 avec 2 TERRASSES, cerné de lumière, une cave, accès à un jardin privatif. Ce T4 comprend une belle entrée centrale avec rangements, un double séjour actuel (chambre supp possible) donnant sur une première terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine séparée avec son cellier, un dégagement, 2 chambres actuelles avec rangements dont 1 donnant sur une deuxième terrasse exposée Nord-Est (donc 3 chambres possibles dans cet appartement), une salle de bain, un wc séparé. Double vitrage et volets partout. Copropriété arborée et sécurisée avec son gardien. Possibilité de récupérer un box à la location dans la copropriété.
A proximité des transports et commerces et aux portes de Paris.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413.71€ par mois (soit 4964.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.