Appartement en vente - Aubervilliers
249 500 € *
Appartement 4 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Aubervilliers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Aubervilliers
Aubervilliers – F4 traversant avec grand balcon et vue panoramique
À seulement 500 mètres du métro ligne 12 “Aimé Césaire”, découvrez cet appartement F4 traversant situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant une double exposition nord / sud, une belle luminosité et une vue rare et dégagée.
L'appartement développe une surface loi Carrez de 62,54 m² et se compose de :
• une entrée,
• un séjour lumineux, ouvert sur un grand balcon exposé plein sud,
• une cuisine indépendante,
• trois chambres,
• une salle d'eau,
• un WC séparé.
Grâce à sa situation en hauteur, le bien bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, avec un panorama exceptionnel incluant le Sacré-Cœur et la tour Eiffel.
La double exposition permet une aération naturelle et un confort de vie apprécié au quotidien.
Les points forts
• Appartement traversant
• Exposition plein sud / nord
• Grand balcon
• Vue panoramique dégagée
• Luminosité toute la journée
• Paliers et circulations lumineux à chaque étage
• Métro ligne 12 à proximité
• Quartier en plein développement
📐 Surface totale avec balcon : 75,29 m²
Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement, à proximité des transports, commerces et écoles.Cette annonce référence 314984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 896,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 463 kWhEP/m²/an
Score GES : 143 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 500 mètres du métro ligne 12 “Aimé Césaire”, découvrez cet appartement F4 traversant situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant une double exposition nord / sud, une belle luminosité et une vue rare et dégagée.
L'appartement développe une surface loi Carrez de 62,54 m² et se compose de :
• une entrée,
• un séjour lumineux, ouvert sur un grand balcon exposé plein sud,
• une cuisine indépendante,
• trois chambres,
• une salle d'eau,
• un WC séparé.
Grâce à sa situation en hauteur, le bien bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, avec un panorama exceptionnel incluant le Sacré-Cœur et la tour Eiffel.
La double exposition permet une aération naturelle et un confort de vie apprécié au quotidien.
Les points forts
• Appartement traversant
• Exposition plein sud / nord
• Grand balcon
• Vue panoramique dégagée
• Luminosité toute la journée
• Paliers et circulations lumineux à chaque étage
• Métro ligne 12 à proximité
• Quartier en plein développement
📐 Surface totale avec balcon : 75,29 m²
Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement, à proximité des transports, commerces et écoles.Cette annonce référence 314984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 896,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 463 kWhEP/m²/an
Score GES : 143 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
- Charges courantes annuelles : 3 896 €/an
Annonce proposée par
JERÔME MELCHIOR
Performances énergétiques et climatiques
463
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
143*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
143
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.