4 pièces de 39 m² - Séjour de 16 m² - Cuisine américaine - Aubervilliers

À Vendre : 2 Studios Rénovés + Revenus Locatifs – Aubervilliers // //. Le Bien :

2 studios

Surface totale : 38,5 m² (20,7 m² + 17,8 m²)

Rentabilité : >30 000 € / an en location courte durée (Airbnb)

Localisation : 6 min à pied du métro Fort d'Aubervilliers (Ligne 7)

Points forts :

Rénovation complète : Matériaux modernes, finitions soignées

Studio 1 – 20,7 m² : Design chic urbain, cuisine américaine, salle d'eau avec douche italienne

Studio 2 – 17,8 m² : Ambiance cosy & nature, cuisine moderne, salle d'eau avec douche d'angle

Détails de qualité : Parquet clair, miroirs plein pied, éclairage design, portes vitrées style atelier

Investissement stratégique

Revenus immédiats : Location courte durée ou classique

Flexibilité : Louer séparément ou occuper un studio

Quartier en mutation : Proche Grand Paris, pôle universitaire Condorcet, écoquartier Fort d'Aubervilliers

Demande locative soutenue : Fort potentiel de revalorisation

Informations pratiques :

Statut actuel : 1 lot de copropriété

Projet futur : Division en 2 lots distincts possible

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