Appartement 4 pièces de 100 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Aubervilliers

BIEN D'EXCEPTION ? LOFT DUPLEX 100 m² AVEC JARDIN PRIVATIF

Rare sur le marché.
Issu de la réhabilitation complète d'un ancien garage, ce superbe loft en duplex de 100 m² fait partie d'une copropriété récente (7 lots) et intimiste, offrant des prestations contemporaines de qualité.
Idéal pour une résidence principale de standing, une profession libérale ou un investissement haut de gamme (Airbnb) bonne rentabilité.

Construit en 2023 et encore sous garantie décennale, ce bien lumineux vendu clé en main bénéficie d'un jardin privatif de 50 m² exposé sud-ouest, véritable écrin de verdure.

Implanté dans un environnement calme et pavillonnaire, il offre une excellente accessibilité :

Tramway T1 à 5 minutes à pied

Métro Ligne 7 ? La Courneuve 8 mai 1945 à 15 minutes à pied

Écoles et commerces à proximité immédiate

Une distribution pensée pour le confort et la convivialité

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur le jardin.
Un espace bureau, facilement transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie composée d'une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur une salle à manger généreuse, idéale pour recevoir.
Une suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.

Prestations complémentaires

Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures

Local à vélos

Matériaux modernes et finitions soignées

Un bien rare, fruit d'une réhabilitation réussie, alliant caractère, modernité et volumes, à découvrir sans tarder.