Aubervilliers : Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces

Exceptionnel 3 pièces traversant — 70 m² — À deux pas du canal & du parc Eli Lotar -----. Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition EST-OUEST (traversant). Idéalement situé à quelques pas du canal et de sa piste cyclable, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes seulement de la Mairie d'Aubervilliers et de toutes les commodités.

Points forts du bien :

70 m² parfaitement agencés : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, deux chambres, salle de bains + rangements.

Traversant EST-OUEST : luminosité le matin et en fin de journée.

Copropriété récente (2015) : parties communes soignées et entretien moderne.

Place de parking en sous-sol sécurisée.

Copropriété sécurisée : 3 portes d'entrée, accès escaliers et ascenseur protégés — sécurité et tranquillité garanties.

Pourquoi ce quartier (Rue du Port / bord du canal) fait la différence ?

Ambiance détente au bord de l'eau : le canal Saint-Denis et sa voie verte offrent de longues promenades à pied ou à vélo, parfait pour les matinées sportives ou les sorties familiales.

Parc Eli Lotar à deux pas : grand espace vert d'environ 10 000 m² aménagé le long du canal (aires de jeux, pelouse, pergola), idéal pour enfants, pique-niques et moments de détente.

Mobilité facilitée : la zone est desservie par la ligne 12 (station Mairie d'Aubervilliers) — accès direct à Paris et au réseau RATP ; parfait pour les actifs qui travaillent en ville.

Équipements de quartier : commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services municipaux à courte distance — vie de quartier pratique au quotidien.

Vie de quartier dynamique et sécurisée : aménagements récents, œuvres de la Street Art Avenue le long du canal, stations Vélib' et pistes cyclables encourageant les déplacements doux.

Que vous recherchiez une résidence principale agréable, un pied-à-terre pratique proche de Paris ou un investissement sécurisé, ce bien réunit toutes les qualités pour séduire.

Venez visiter sans plus tarder !