3 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Aubervilliers

À Aubervilliers, dans un quartier vivant et en plein essor, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces (49 m²), idéalement situé à environ 750 mètres, soit 10 minutes à pied, de la station de métro Mairie d'Aubervilliers desservie par la ligne 12. Un emplacement stratégique qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien bien connecté à Paris.
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest particulièrement recherchée : la luminosité accompagne les pièces de vie du matin jusqu'au soir, tandis que la configuration traversante assure une circulation d'air optimale, gage de fraîcheur en été et de confort toute l'année.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, de deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une cuisine séparée, appréciée pour son côté pratique et fonctionnel au quotidien, et d'une salle de bain. L'une des chambres donne accès à un grand balcon, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter du soleil couchant et prendre l'air en toute tranquillité. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Un léger rafraîchissement est à prévoir, permettant à son futur acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts et de valoriser pleinement le potentiel de ce dernier étage.
Un cadre de vie pratique et bien desservi :
Métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) à environ 750 mètres
Commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie) à moins de 300 mètres
Écoles maternelles et élémentaires à moins de 400 mètres
Marché et commerces du centre-ville d'Aubervilliers à quelques minutes à pied
Accès rapide aux grands axes et au futur maillage du Grand Paris Express
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique où la demande reste soutenue grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr