3 pièces de 46 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Aubervilliers

A 5min à pied du parc Stalingrad, rue Gaston Carré, dans une immeuble de 1950 au 1er étage, je vous propose ce bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 45,9m2 (loi carrez) et d'une surface utile de 57,5m2 comprenant une galerie pouvant faire office de petit jardin d'hiver en jouissance exclusive donnant accès à un séjour de plus de 16m2 prolongé d'une cuisine séparée. L'appartement comprend également deux belles chambres (entre 10 et 13m2), une belle salle d'eau en verrière et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, sa double exposition, et de très beaux volumes dus à une hauteur sous plafond de + de 2,7m.
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Deux caves viennent compléter ce bien.
L'appartement se situe à toute proximité de toutes les commodités telles que les écoles (Groupe Henri Wallon à 2min à pied), métro Mairie d'Aubervilliers à 10min, commerces du centre ville et marché à moins de 10min à pied
Pour toute organisation de visite, merci de me contacter du Lundi au Vendredi de 9h à 19h au ** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE et EAU CHAUDE) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 602348 )