Appartement en vente - Aubervilliers
Quartier "Paul Bert"
215 000 € *
Aubervilliers : Appartement 3 pièces de 46 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Aubervilliers
EXCLUSIVITÉ- À 5 minutes à pied du parc Stalingrad, dans un environnement agréable et recherché d'Aubervilliers, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux situé rue Gaston Carré, au 1er étage d'un immeuble des années 1950.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 m et sa double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de :
un séjour spacieux de plus de 16 m²
une cuisine ouverte pour plus de convivialité
deux chambres confortables (10 m² et 13 m²)
une salle d'eau moderne avec verrière
un WC séparé
Un véritable atout : une galerie en jouissance, idéale pour créer un espace jardin d'hiver, un coin détente ou un espace de télétravail.
Le bien développe une surface de 45,9 m² loi Carrez et 57,5 m² au sol (galerie comprise), optimisant chaque espace.
Points forts recherchés :
appartement lumineux
double exposition
2 chambres
beaux volumes
charme de l'ancien
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Deux caves complètent ce bien.
Localisation idéale :
Parc Stalingrad à 5 min à pied
Métro Mairie d'Aubervilliers à 10 min
Écoles à proximité immédiate (groupe Henri Wallon à 2 min)
Commerces et marché accessibles à pied
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au vendredi de 9h à 19h. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE et EAU CHAUDE) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 602348 )
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 m et sa double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de :
un séjour spacieux de plus de 16 m²
une cuisine ouverte pour plus de convivialité
deux chambres confortables (10 m² et 13 m²)
une salle d'eau moderne avec verrière
un WC séparé
Un véritable atout : une galerie en jouissance, idéale pour créer un espace jardin d'hiver, un coin détente ou un espace de télétravail.
Le bien développe une surface de 45,9 m² loi Carrez et 57,5 m² au sol (galerie comprise), optimisant chaque espace.
Points forts recherchés :
appartement lumineux
double exposition
2 chambres
beaux volumes
charme de l'ancien
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Deux caves complètent ce bien.
Localisation idéale :
Parc Stalingrad à 5 min à pied
Métro Mairie d'Aubervilliers à 10 min
Écoles à proximité immédiate (groupe Henri Wallon à 2 min)
Commerces et marché accessibles à pied
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au vendredi de 9h à 19h. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE et EAU CHAUDE) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 602348 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 215 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 22
- Charges courantes annuelles : 3 825,96 €/an
- Copropriété faisant l’objet d’un plan de sauvegarde
-
Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours
Annonce proposée par
Optimhome Stephanie BENOIST
Performances énergétiques et climatiques
363
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
89*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
89
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 990 et 2 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).