Aubervilliers : Appartement 2 pièces de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

QUARTIER VILLETTE-QUATRE-CHEMINS En vente : à quelques minutes du métro 7, découvrez cet appartement de 3 pièces de 62,33 m² situé à AUBERVILLIERS (93300). Il est orienté est-ouest. Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 20 de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 10 lots. Cet appartement inclut deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques. Deux caves lui sont associées. L'appartement se situe dans le quartier de Villette-Quatre-Chemins. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied. On trouve la station de métro à quatre minutes du bien. Le cinéma Studio vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme deux théâtres et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et deux bureaux de poste. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (341 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 317 € et 1 781 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 254 000 €. Le loyer à percevoir du locataire est de 790,31 € mensuels (hors charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence Actifs Invest Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à AUBERVILLIERS.