Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 22 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Aubervilliers

À vendre appartement 2 pièces avec jardin à Aubervilliers de 49 m² ? Proche métro Mairie d'Aubervilliers.
Vous recherchez un appartement à Aubervilliers avec extérieur, sans travaux et idéalement situé ? Découvrez ce beau 2 pièces de 49 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aubervilliers et des futurs transports du Grand Paris Express.
Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement intégré optimisant l'espace. Le séjour spacieux de 22 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture sur le jardin privatif. La cuisine aménagée et équipée peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Aucuns travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif rentable à Aubervilliers.
Le véritable atout de ce bien rare sur le secteur : un jardin privatif de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un espace détente ou recevoir en extérieur. Un avantage particulièrement recherché pour un appartement en copropriété.
L'emplacement est un point fort majeur. Situé à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services du centre-ville d'Aubervilliers, le bien bénéficie également d'une excellente desserte grâce au futur métro Grand Paris Express ligne 15, venant renforcer l'attractivité et la valorisation du quartier. Vous profitez également d'un accès rapide à Paris, aux axes routiers et aux transports en commun.
Cet appartement avec jardin à Aubervilliers représente une opportunité idéale pour les primo-accédants, les investisseurs ou toute personne recherchant un bien fonctionnel avec extérieur aux portes de Paris.
Points forts :
? Appartement 2 pièces de 49 m²
? Jardin privatif de 10 m²
? Résidence sécurisée avec gardien
? Aucun travaux à prévoir
? Grand séjour lumineux de 22 m²
? Cuisine aménagée ouvrable
? WC séparés
? Proche commerces et centre-ville
? Futur métro Grand Paris Express ligne 15
? Fort potentiel de valorisation
À visiter rapidement.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr