Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aubervilliers

iad France - Malika Amedjonou vous propose: **Appartement Cosy et Rénové situé entre les métros Porte de la Villette et Aubervilliers 4 Chemins sur la ligne 7. À quelques pas de la Porte de la Villette (500m) - cet appartement situé avenue Jean Jaurès à Aubervilliers est idéal pour un premier achat ou investissement locatif**
Situé à proximité de la Porte de la Villette, cet appartement rénové de 2 pièces est un véritable bijou niché dans un immeuble des années 1930 réparti sur 6 étages.

Lorsque vous franchissez la porte, vous êtes accueillis par une entrée chaleureuse qui dessert les différents espaces de vie de l'appartement. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable, tandis que la cuisine ouverte équipée vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Un dressing pratique vous permet de ranger et d'organiser vos effets personnels en toute simplicité.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la proximité de la Porte de la Villette pour des sorties culturelles, des rencontres avec des amis ou même des moments de détente en plein air.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement vous assurent une qualité de vie optimale. De plus, la sécurité est assurée par une porte blindée, vous permettant de vous sentir en toute sécurité chez vous.

Si vous recherchez un investissement locatif, cet appartement est idéal pour attirer des locataires en quête de tranquillité et de confort. Sa proximité avec les transports en commun et les commodités locales en fait un choix attractif pour les futurs locataires.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit cocon à Aubervilliers et à proximité de la porte de la villette (métro et tramway). Que ce soit pour votre achat immobilier ou pour un investissement locatif, cet appartement ne manquera pas de vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.