Aubervilliers : Studio de 23 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Cyril Desvaux vous propose : Idéal pour un premier investissement immobilier en LMNP.
Dans une résidence étudiante sécurisée, sur la commune d'Aubervilliers, cet appartement de 22,76m², sous bail commercial, vous garantit des revenus toute l'année et vous soulage de la gestion du bien.
Le loyer est de 414,81€ H.T.
Situé au 8ème étage, il se compose d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine et d'une salle d'eau et WC.
La résidence est à proximité du campus Condorcet, du centre Universitaire Clignancourt, du CERPE, et dispose de sa propre laverie.
Le quartier est bien desservi, à proximité immédiate de la ligne 12 du métro à l'arrêt Front Populaire ou Aimé Césaire. A 10 minutes à pied du Parc Stalingrad et d'une salle de sport, à 5 minutes à pied du centre commercial Le Millénaire et du centre d'escalade, pas de raison de vous ennuyer ! Profitez également des restaurants, des commerces, parcs et complexes sportifs.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 205 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Desvaux EI (ID 80377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 982289852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr