Aubervilliers : Studio de 18 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Cyril Desvaux vous propose : Idéal pour un premier investissement immobilier en LMNP.
Dans une résidence étudiante située à Aubervilliers, aux portes de Paris, à proximité du campus Condorcet, du centre Universitaire Clignancourt, du CERPE, appartement sous bail commercial, qui vous garantit des revenus toute l'année et qui vous soulage de la gestion du bien.
Le loyer mensuel est de 378,79€ H.T.
Le quartier est bien desservi, à proximité immédiate de la ligne 12 de métro à l'arrêt Front-Populaire ou Aimé Césaire. A 10 minutes à pied du Parc Stalingrad et d'une salle de sport, à 5 minutes à pied du centre commercial Le Millénaire et du centre d'escalade, pas de raison de vous ennuyer !
Profitez également des restaurants, des commerces, parcs et complexes sportifs du coin.
L' appartement est sécurisé, il est meublé avec un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. La résidence étudiante dispose de sa propre laverie.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 205 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15.33 € par mois (soit 184 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Desvaux EI (ID 80377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 982289852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr