Aubervilliers : Studio de 18 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

Liberkeys vous propose en exclusivité à Aubervilliers un Studio UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR PUR, parfait pour un investissement immobilier sans contraintes.

* RENTABILITÉ GARANTIE (6,53%) : loyers de 4 704 € ht/an (ttc: 5 174 €), que le bien soit, ou non, occupé.

* SANS AUCUN SOUCI DE GESTION : Gestion locative et entretien (dont remise en l'état d'origine à la sortie de chaque locataire) totalement pris en charge par le Bailleur- Gestionnaire "LOGIFAC". Bail commercial.

Sur le bien :
Studio de 18,03 m² meublé et équipé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble livré en 2013, avec une entrée (3,97m²) qui dessert une pièce de vie principale meublée et lumineuse (11,16 m²) composée d'un coin nuit (lit, bureau, table, penderie, 2 chaises, étagères), d'un espace cuisine équipée (évier, plaques électriques, placard, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau (3 m²) disposant d'un lavabo, de WC suspendus ainsi que d'une douche à l'italienne.

Porte palière isolante avec pour la sécurité une serrure trois points.

Sur l'immeuble:
Immeuble récent livré en 2013. La copropriété comprend un seul bâtiment comprenant 205 lots.

L'immeuble est sécurisé par un accès avec vigik, par un système de vidéo-surveillance, notamment, et par la présence d'un agent de permanence qui assure une veille, pour les interventions d'urgences la nuit et le weekend.

Taxe foncière : 532 €/an

Sur la localisation :
- à 300 mètres du Centre Commercial "le Millénaire",
- à 12' du Campus Condorcet,
- à 6' de la station de Métro "Aimé Césaire" et à 10' de la station de Métro "Front Populaire" (L 12).

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Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.