Yvetot : Maison de 85 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Yvetot – Secteur recherché Rue Bellanger

Maison de caractère de 85 m² en très bon état général, sans extérieur.
Idéalement située en hypercentre d'Yvetot, dans la recherchée rue Bellanger.
Élevée sur trois niveaux et mitoyenne des deux côtés, cette charmante maison de ville offre une distribution fonctionnelle ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 10,43 m², ainsi qu'un séjour lumineux et convivial de 18 m².

Le premier étage propose un palier distribuant deux chambres de 11 m² et 10,42 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires :
une chambre de 8 m² habitables (10 m² au sol),
une chambre de 12 m² habitables (15 m² au sol).

Le bien bénéficie également d'un sous-sol comprenant une cave de 18 m² et une buanderie de 9,16 m², apportant un réel confort de stockage.

Prestations & confort :
Maison en très bon état général
Secteur recherché
Proximité immédiate des commerces
Gare accessible en environ 12 minutes à pied
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Cuisine aménagée et équipée
Taxe foncière : 864€

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, au cOEur d'un secteur particulièrement apprécié d'Yvetot.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.