Yvetot : Maison de 168 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un endroit calme, entre YVETOT et BARENTIN, sur la commune de SAINT MARTIN DE L'IF (76190) est à vendre cette maison très élégante, de construction traditionnelle et offrant une surface habitable de 168 m² !
Une vaste entrée débute le rez-de-chaussée, suivi d'une pièce de vie de 50 m² incluant la cuisine aménagée, et pourvue de 3 grandes baies vitrées permettant une belle luminosité en tout temps, une chambre de 13 m², une belle salle de bains (baignoire et douche) un Wc séparé avec lave-mains et une lingerie.
A l'étage se situent 3 grandes chambres de 15, 17 et 18 m² avec rangements, une pièce d'eau avec douche, un cabinet de toilette avec Wc et vasque.
Avec sa chambre et sa salle de bains au rez-de-chaussée, la maison est viable de plain-pied et l'intérieur offre une circulation fluide avec une belle répartition des pièces.
Toutes les menuiseries sont en alu/bois de très bonnes factures, équipées de volets roulants électriques. La maison est chauffée au gaz Propane (cuve enterrée) assistée d'un poêle à granules. La chaudière de marque Wissmann assure la production d'eau chaude et la qualité de la construction permet des factures énergétiques modérées. (Dpe D)
L'ensemble est édifié sur un immense sous-sol complet, avec atelier, chaufferie, laverie, et garage ou l'on peut facilement abriter deux berlines, des deux-roues et la possibilité de stockage.
Les baies vitrées du séjour donnent sur une superbe terrasse bien orientée sud-ouest afin de profiter des beaux jours jusqu'au soir.
La surface du jardin clos est de 1100 m² et la maison est reliée au tout à l'égout.
A deux pas, une école maternelle et primaire, et un arrêt de bus pour le secondaire.
L'ensemble est en très bon état général, et idéal pour une famille ou chacun trouvera sa place. Chaleureuse et fonctionnelle, confortable et économique, cette maison est à découvrir auprès de Benoit DEVIS
Prix: ** € honoraires agences inclus
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3669 et 4965 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 -.

Etat général : Très bon état