Yport : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Sur les hauteurs d'Yport, située dans un quartier calme, découvrez cette maison non mitoyenne de plus de 100m² offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Elle se compose d'un grand séjour dotée d'une triple exposition dans laquelle un poêle réchauffera vos soirées hivernales ; une cuisine aménagée et équipée y est attenante et offre, comme le séjour, un accès direct à la terrasse.
Un dégagement avec rangements et un WC complète ce rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un débarras dans lequel il possible de créer un second WC.

Côté extérieur, le jardin est sans vis à vis, la terrasse bien exposée et la maison possède une place de parking ainsi qu'un garage.

Quelques améliorations de décoration sont à prévoir mais l'ensemble est entretenu avec soin. Une isolation extérieure a été réalisée en 2022, rendant ainsi la maison peu énergivore.

Prix de vente : ** € honoraires inclus
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970et 1 390 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 -.

Etat général : Bon Etat