Maison de 195 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Yébleron

iad France - Estelle Leclerc vous propose: À vendre – Longère de 113 m² avec dépendance de 83 m² sur terrain de 1374 m²

Située dans un secteur très calme, idéal pour profiter de la quiétude et du charme de la campagne, cette propriété se compose d'une longère principale de 113 m² et d'une dépendance de 83 m², le tout édifié sur un terrain de 1374 m².

La longère (113 m² – habitation principale):

- Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 50 m², lumineux et convivial.
- Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.
- Salle de douche avec WC.
- Chauffage : tout électrique avec poêle à granulés, circuit d'eau déjà prévu pour l'installation d'une pompe à chaleur.
- Garage attenant, pratique pour stationner ou aménager en atelier.

Dépendance habitable (83 m²):

- Séjour spacieux de 40 m².
- Cuisine équipée séparée
- Deux chambres confortables.
- Salle de douche.
- En bonus une véranda / salon d'hiver à rafraîchir avec four à pain/pizza.
- Chauffage : électrique + poêle à granulés.

Extérieurs et dépendances:
- Terrain de 1374 m² plat.
- 4 places de stationnement.
- Petit bâtiment de stockage pratique pour jardinage, bricolage ou rangement.

Atouts
- Deux habitations distinctes : idéal pour accueillir famille, amis.
- Secteur calme et verdoyant.
- Chauffage mixte (électrique + granulés) pour plus de confort, avec installation prête pour accueillir une pompe à chaleur dans l'habitation principal.

Une belle opportunité pour les amateurs de calme, d'espace et de maisons de caractère.
Visite sur RDV 7j/7j

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 891788242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.