3 pièces de 92 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Veules-les-Roses

iad France - Nathalie Clerte vous propose: ***Bel appartement de 3 pièces dans Veules-les-Roses - Rénové avec grand jardin commun***

Cet appartement de charme, entièrement rénové, se trouve au sein d'une superbe bâtisse de caractère en briques et silex, typique de l'architecture normande, très bien entretenue.
Il est situé dans le pittoresque village de Veules-les-Roses, à seulement 300 mètres de sa plage recherchée et à proximité immédiate des restaurants et commerces locaux.

D'une surface de 91,55 m², cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour de 53 m² regroupant la cuisine, le salon cosy et une salle à manger créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Les chambres de 17 et 12 m2 offrent des volumes confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Une buanderie complète l'ensemble pour plus de praticité.

Ce bien bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une VMC auto-réglable, d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et d' un adoucisseur d'eau.

L'appartement se situe au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, offrant un accès direct (PMR possible). Le jardin commun de 580 m2 vous invite à des moments de détente en plein air, dans un cadre verdoyant et paisible.

Un local à vélos est également à disposition.

**Éléments de confort et prestations**

•Appartement entièrement rénové, prêt à être habité
•Isolation complète par l'intérieur
•DPE : C
•Double vitrage très récent
•Chauffage individuel au sol électrique + radiateurs de confort dans les chambres et salle d'eau.
•Cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée.
•Fibre optique
•VMC autoréglable
•Adoucisseur d'eau
•Système d'alarme
•Reprise du mobilier possible
•Accès rez-de-chaussée / PMR ( personnes à mobilité réduite) possible
•Jardin commun arboré
•Local à vélos

*** RARE***Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de caractère à Veules-les-Roses, alliant modernité, confort et authenticité.
Idéal en résidence principale ou secondaire, ainsi qu'en location saisonnière.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.