Maison de 151 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Valmont

A quelques kilomètres de Valmont, découvrez cette propriété offrant une belle polyvalence grâce à ses trois logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou encore une activité de gîte.

Le premier logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le deuxième logement, propose une entrée, un WC indépendant, un vaste séjour avec cuisine aménagée, puis à l'étage une salle de bains avec WC et deux belles chambres mansardées.

Enfin, un agréable studio complète l'ensemble. Il dispose d'un coin cuisine ainsi que d'une salle de douches récente avec WC.

Les trois logements bénéficient d'un accès direct à un jardin exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable et convivial. La propriété dispose également d'un espace commun de stationnement, pratique pour les occupants et leurs éventuels visiteurs.

Un bien aux multiples possibilités !
Que vous souhaitiez développer une activité de gîte, réaliser un investissement locatif ou créer une grande résidence secondaire familiale, cette propriété saura s'adapter à de nombreux projets.

Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités : les premiers commerces sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que les premières plages se trouvent à seulement 7 km.

Un bien rare par sa configuration, offrant de belles perspectives dans un secteur recherché entre campagne et littoral.

Prix de vente : ** € honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEROY Hélène, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Hélène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465031HLER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 -.

Etat général : Bon Etat