Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Tôtes

Découvrez cette charmante maison d'environ 85 m² située dans le secteur de Tôtes. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Description du bien : Surface habitable : Environ 85 m² Pièce de vie : Spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², offrant un espace lumineux et convivial. Chambres : Deux chambres, Salle de douche : Récente et moderne, elle apporte confort et fonctionnalité. Cuisine : Cuisine ouverte, bien aménagée. Sous-sol complet : Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Terrain : Magnifique terrain de 1539 m², offrant un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour les amoureux de la nature. Piscine : Profitez des beaux jours grâce à une piscine qui ajoutera une touche de détente et de loisirs à votre quotidien. Points à noter : Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et le personnaliser selon vos envies. Cette maison offre un potentiel incroyable et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un grand terrain et une piscine. Avantage non négligeable, un atelier et une terrasse de 40 m², gagnez en bien-être et en espace. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A151 et A29 et la nationale N27 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques et des tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et des boucheries. Enfin, 3 marchés animent les environs. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 326,54 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (de l'ordre de 32,36 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez Laëtitia COLPIN - EI (** ** ** ** **) RSAC (949 765 176) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.