Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Terres-de-Caux

Voici à la vente une charmante maison de campagne dans un environnement ou le calme et la sérénité règnent en maître !
Idéalement située dans le triangle YVETOT-BOLBEC-TERRE-DE-CAUX, à proximité de l'A 29 pour rejoindre Rouen et Le HAVRE en 40 minutes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine avec son espace repas, d'un salon, d'une salle de bains avec Wc. L'étage reçoit une pièce palière et deux chambres.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et la maison est chauffée au fioul avec une chaudière produisant l'eau chaude.
Un garage attenant de 34 m² avec grenier au-dessus permet d'abriter un véhicule et plus encore. L'assainissement est individuel et à fait l'objet d'un contrôle s'avérant conforme.
Quelques améliorations sont à prévoir, néanmoins, la maison est parfaitement habitable et le gros oeuvre est en bon état général.
Un bel extérieur s'offre à vous pour vos créations botaniques, vos envies de jardinage ou tout simplement vous détendre au pied d'un des arbres qui peuplent le jardin, en toute tranquillité et sans aucun vis-à-vis. Une maison attachante et lumineuse, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir auprès de Benoit DEVIS.
PRIX ** € honoraires charge vendeur
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470 et 6100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Logement à consommation excessive classé G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat