Maison 3 chambres de 89 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sotteville-lès-Rouen

SAFTI vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle pleine de charme, au calme, entre le parc du champ des bruyères et l'avenue du 14 juillet, à 2 pas du T4 et du F1, proches des axes routiers, des écoles, lycée et collège.
Vous pénétrez dans un magnifique jardin paysager, sécurisé et clos de mur, soit par son portillon avec visiophone, soit par son portail, donnant sur une allée bétonnée menant au garage. L'allée et le garage permettent de rentrer facilement 3 véhicules.
Vous pouvez entrer dans la maison par son entrée d'origine, qui dessert un WC, un salon avec cheminée, qui peut facilement servir de chambre, et une salle à manger.
Vous pouvez également entrer par l'extension, ou le garage, dans une pièce lumineuse et généreuse avec cuisine ouverte. Vous disposez également d'une salle d'eau, avec douche à l'italienne. En résumé, le rez de chaussée offre 3 pièces de 12 à 24 m² avec la possibilité d'ouvrir l'espace tout en gardant une pièce qui peut servir de chambre. Vous pourrez également profiter d'une terrasse plain sud, emplacement rêvé pour une véranda.
A l'étage, un pallier dessert une chambre avec cheminée et une seconde chambre, avec son cagibi. Chacune propose un espace généreux d'environ 12m².

Pour compléter le bien, une cave, accessible de l'intérieur, des combles isolés et un cabanon, sur le côté de la maison.

Toutes les pièces ont vue sur le magnifique jardin, point fort de cette maison.

Les huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants et la chaudière, à condensation, est de 2024.
Taxe foncière 1500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530