Maison en vente - Sotteville-lès-Rouen
Quartier "Centre-ville - Marcel Lods - Victor Hugo"
Sotteville-lès-Rouen : Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine
Maison 2 chambre(s) - Sotteville-lès-Rouen
iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITE, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne de 4 pièces d'environ 90m² environ, idéalement située au centre de Sotteville. À proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.
La maison vous accueille avec une spacieuse pièce de vie d'environ 35m² environ, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa localisation avantageuse vous permet de profiter facilement du centre-ville, des transports en commun et des commerces, avec un arrêt de métro à seulement 200m (3 minutes à pied).
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 26m² environ doté de placards intégrés, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9.50m² environ avec un puit de lumière, un WC et un accès à une cave complètent cet étage.
Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 14m² environ avec deux placards intégrés et une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, double vasque et WC.
Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 13m² environ ainsi qu'une mezzanine lumineuse avec un point d'eau et un accès facile au grenier. La toiture ardoise a été entièrement rénovée en 2021, assurant ainsi une qualité et une durabilité optimales.
Cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel.
Le + : Ajoutez une touche de tranquillité à votre vie urbaine !
Profitez d'une parcelle ensoleillée de 70m² environ, détachée de la maison principale, garantissant intimité et sérénité sans vis à vis.
Accessible facilement depuis la cuisine.
Synthèse :
- 1 salon-séjour
- 1 cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres de 14 et 13m² environ
- 1 mezzanine (possibilité d'aménager en 3ème chambre)
- Cave accessible depuis le séjour
- Chauffage gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volet roulant PVC
- Toiture ardoise et chéneaux entièrement rénovée en 2021
- Taxe foncière 2023 : 1 025€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore EI (ID 62304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La maison vous accueille avec une spacieuse pièce de vie d'environ 35m² environ, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa localisation avantageuse vous permet de profiter facilement du centre-ville, des transports en commun et des commerces, avec un arrêt de métro à seulement 200m (3 minutes à pied).
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 26m² environ doté de placards intégrés, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9.50m² environ avec un puit de lumière, un WC et un accès à une cave complètent cet étage.
Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 14m² environ avec deux placards intégrés et une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, double vasque et WC.
Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 13m² environ ainsi qu'une mezzanine lumineuse avec un point d'eau et un accès facile au grenier. La toiture ardoise a été entièrement rénovée en 2021, assurant ainsi une qualité et une durabilité optimales.
Cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel.
Le + : Ajoutez une touche de tranquillité à votre vie urbaine !
Profitez d'une parcelle ensoleillée de 70m² environ, détachée de la maison principale, garantissant intimité et sérénité sans vis à vis.
Accessible facilement depuis la cuisine.
Synthèse :
- 1 salon-séjour
- 1 cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres de 14 et 13m² environ
- 1 mezzanine (possibilité d'aménager en 3ème chambre)
- Cave accessible depuis le séjour
- Chauffage gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volet roulant PVC
- Toiture ardoise et chéneaux entièrement rénovée en 2021
- Taxe foncière 2023 : 1 025€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore EI (ID 62304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an