Sotteville-lès-Rouen : Maison 2 chambres de 77 m² - Proche commerces - Jardin

SAFTI vous propose, en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne, en brique de 84 m² au sol pour 77 m² habitables.

Située à 10 minutes à pied de la mairie, son marché, sa station de métro et ses commerces et avec le F7 et une boulangerie à quelques pas, ainsi qu'une école, cette maison est idéalement située.

En retrait de la rue, sur une petite place, où il est facile de se garer, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse, avec des rangements et un insert, permettant de compléter le chauffage, assuré par une chaudière gaz à condensation. Vous traversez ensuite une arrière cuisine, avec son coin buanderie, avant d'arriver dans la cuisine, avec ses façades en chêne massif. Vous disposez également d'un WC séparé, avec lave-mains
Vous accédez ensuite à la cour, au calme, au fond de laquelle se trouve une dépendance, qui peut servir d'atelier et par laquelle vous pouvez accéder de la rue, pratique pour y ranger des vélos.

Au premier, vous arrivez sur un pallier, avec des rangements, desservant une chambre de plus de 12 m², avec cheminée en marbre et une pièce d'environ 7 m², qui peut servir de bureau, de dressing, ou de chambre d'enfant. Le tout, avec son parquet bois d'origine.

Au second, on retrouve encore un pallier avec des rangements, une salle d'eau, avec un second WC et une seconde chambre spacieuse.

La toiture a récemment été refaite et isolée et les huisseries sont en double vitrage.
Une cave avec une bonne hauteur sous plafond complète ce bien.
Taxe foncière: 613 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530