Maison 2 chambres de 138 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Sotteville-lès-Rouen

iad France - Mélanie Rouichi vous propose: Située dans le quartier centre ville -Marcel Lods - Victor Hugo de Sotteville-lès-Rouen, cette agréable maison accolée d'un coté de 138 m² nichée sur un terrain de 290 m² saura vous charmer. Elle bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie confortable proche de toutes commodités et transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable salle à manger, d'un grand salon de 43 m² avec cheminée (possibilité d'y créer une 3ème chambre), d'une chambre de 12m², d'une salle de bain avec balnéo et douche, d'un WC séparé avec lave main, d'une buanderie et d'une deuxième entrée. Les pièces sont spacieuses pour votre plus grand confort au quotidien.

À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, un dressing totalement aménagé et une chambre de 17m²(24 au sol) donnant sur un toit terrasse.

Côté extérieur, un agréable jardin arboré sud/ouest vous invite à la détente et à la convivialité. Une annexe comprenant un garage pour une petite voiture est également à votre disposition pour stationner votre véhicule et une cave.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au cOEur de la ville avec aucun travaux à prévoir, qui saura vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rouichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 938025483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.