Sotteville-lès-Rouen : 4 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

SAFTI vous propose, au 4ème étage, avec ascenseur, dans l'immeuble champagne, ce bel appartement T4/5 de 87m² très bien entretenu.
Vous entrez par un hall, avec rangement, donnant sur la cuisine moderne équipée et la salle traversante est/ouest, de plus de 30m².
De la cuisine, vous accédez à une loggia exposée ouest, ainsi qu'à la buanderie, où il serait possible de faire une douche.
Après avoir traversé la salle (où il est possible de faire une 4ème chambre), vous arriverez dans un hall qui dessert la salle de douche, avec WC suspendu, et les 3 chambres, chacune avec son parquet d'origine.
La partie salle à manger donne accès à un balcon exposé est avec vue sur l'espace Marcel Lods, en pleine réhabilitation.
Parking en bas de l'immeuble, un box à vélo et une cave complètent le bien.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
L'accès à l'immeuble a été sécurisé et les balcons ont été sécurisés récemment, à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1527€

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 641 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530