Sotteville-lès-Rouen : Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Bel appartement T4 avec balcons, box et cave – Centre-ville de Sotteville-Lès-Rouen (76300).
Situé en plein cOEur de Sotteville-Lès-Rouen, au pied des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bel appartement T4 se trouve au sein d'une résidence fermée, arborée et sécurisée, avec gardien, à deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville.
Implanté au 7ᵉ étage sur 9, avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec deux placards, d'un séjour lumineux et sans vis à vis de 28 m² ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée de 11m2, d'un couloir desservant deux chambres, chacune disposant de son dressing, dont une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
En complément, ce bien est vendu avec un box fermé en sous-sol et une cave.
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville, au sein d'une résidence recherchée.
Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, chauffage collectif gaz de Ville, Taxe Foncière: 1660€, Charges de copropriété: 207€/mois (chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts), parking extérieur pour les invités.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.