2 pièces de 57 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sotteville-lès-Rouen

SAFTI vous propose ce grand T2 d'environ 57m², très lumineux, au 3ème étage, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée.
Situé à quelques minutes de l'hôtel de ville de Sotteville-lès-Rouen, ses transports en commun, son marché et ses commerces, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une salle de douche, d'une cuisine d'environ 7m², qui peut être ouverte sur le salon/salle à manger d'environ 24m² et d'une grande chambre d'environ 12m².
Il est possible de créer un coin nuit dans la pièce de vie.
Un devis de 21150 euros est disponible pour refaire toutes les peintures (murs et plafond), la salle de douche et la cuisine, par une entreprise et avec des matériaux de qualité.

Prévoir travaux de rafraichissement.

Fenêtres double vitrage Alu avec volets roulants électriques.
Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Taxe foncière 1224 euros. Charges de copropriété de 2100 euros /an comprenant le chauffage, l'entretien de l'immeuble, des espaces verts, l'ascenseur, un fond de travaux et le syndic.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530