Maison de 60 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Serqueux

Steven Raveleau vous propose cette maison individuelle de plain-pied édifiée sur un terrain d'environ 1 050 m².

Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier aménageable avec accès extérieur.

Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : atelier/arrière-cuisine, cave, espaces de stockage, garage et poulailler.

Le bien a récemment fait l'objet de plusieurs améliorations, notamment la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur sur la façade nord, un ravalement de façade ainsi que la réfection de la toiture de l'atelier attenant.

A noter que ces améliorations ne sont pas intégrées au diagnostic de performance énergétique actuellement disponible. Par ailleurs, une pompe à chaleur air/eau ainsi que deux nouvelles portes d'entrée seront prochainement installées. Un nouveau DPE sera réalisé à l'issue de ces travaux afin de refléter les performances énergétiques réelles du logement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien selon vos envies.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Prix : ** € honoraires inclus en charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir