Maison de 101 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Marguerite-sur-Duclair

À découvrir sans tarder, cette charmante maison vivable de plain-pied de 101 m² habitables, nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, exposée plein Sud, sur un terrain arboré et fleuri de 2 200 m².

Le rez-de-chaussée propose une belle configuration :
Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée (installée il y a 5 ans) de 8 m²
Une salle à manger de 18 m² et un salon de 15 m², soit une agréable pièce de vie de 33 m² avec cheminée
Deux chambres de 10 m²
Une salle de bain de 5 m²
Un WC indépendant

À l'étage, vous trouverez :
Une chambre de 13 m²
Une chambre de 11 m²
Un palier de 4 m²
Un second WC indépendant

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec de nombreux atouts :
Une cave à vin de 12 m²
Une pièce de stockage de 25 m²
Une douche
Un espace garage de 40 m² pour stationner vos véhicules

Côté technique : chauffage électrique, cumulus neuf (installé fin 2024).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et révéler tout son beau potentiel.

IÀ proximité : école, petits commerces de campagne, boucherie et charcuterie à la ferme, primeur local avec légumes frais tous les jours

📍 Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité à 5 min de Duclair !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser parler vos projets ! Cette annonce référence 286465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr