Sainte-Geneviève : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Secteur Neufchâtel-en-Bray / Forges-les-Eaux / Buchy.
Axe Rouen / Dieppe - Proximité Autoroute A28 et de la Gare de Sommery.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle aux prestations complètes saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec espace bureau
- Grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée à insert avec un accès direct à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte aménagée et équipée (très récente)
- 1 chambre avec placards/dressing
- WC indépendant
À l'étage :
- Pièce palière
- Suite parentale avec dressing
- 2 chambres (dont une avec placards)
- Salle d'eau avec WC
Sous-sol complet :
- Garage 2 voitures
- Buanderie / réserve
- Chaufferie
- Cave à vins
Équipements & Confort :
- Fibre optique installée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants aluminium électriques
- Pompe à chaleur air/air + climatisation réversible (RDC & étage)
- Cheminée à insert
- Chauffage central fioul
- Chauffe-eau électrique 200L récent
- Alarme
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur centralisé (RDC & étage)
- Portail motorisé
Extérieurs :
- Terrain plat, clos et arboré d'environ 1 800 m²
- Arbres fruitiers- Hangar de 200 m²
- Nombreuses places de stationnement
- Assainissement individuel
- Taxe foncière 2025 : 737 €
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de l'espace (artisan, stockage, activité… ).

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.