Sainte-Adresse : 2 pièces de 26 m² - Triplex - Proche commerces

Au premier étage d'un immeuble cossu en briques de 1900, ancienne maison de Maître, ce T1 de 26,5 m2 est traversant est lumineux. L'entrée dessert à droite la salle de douche avec WC, à gauche la grande chambre avec vue sur l'Eglise Saint Denis de Sainte Adresse (plein Ouest), puis en face de la chambre et après la salle de douche sur la gauche la cuisine dinatoire exposée Est.
Un joli parquet massif d'origine donne beaucoup de chaleur à l'entrée et la chambre.
le Chauffage est électrique et individuel comme l'eau. L'immeuble à récemment été divisé pour donner lieu à une copropriété.
Le loyer annuel perçu est de 4500€ annuels (Le locataire actuel est en place depuis octobre 2005 et ne compte pas bouger), la taxe foncière est de 300€ annuels.
C'est un investissement de qualité d'autant que L'ISOLATION de ce T1 va être complètement refaite en septembre de cette année et que l'immeuble est bien placé, entre la plage et la Broche à Rôtir où sont situés tous les commerces.
Un arrêt de la ligne C1 est au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville du Havre.Cette annonce référence 299855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89** ** ** ** **16.

Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022
Score DPE : 734 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr