Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vigor-d'Ymonville

iad France - Mathieu Timmerman vous propose : Superbe Maison NEUVE MODERNE à SAINT VIGOR D'YMONVILLE !! RARE sur le marché !

Résidence EXCEPTIONNELLE, alliant le confort contemporain à l'efficacité énergétique, idéalement située à quelques pas du centre de Saint Vigor d'Ymonville. Classée DPE 'A' en termes de performance énergétique, cette maison offre non seulement des dépenses mensuelles en énergie faibles (entre 34 et 60 euros/mois en moyenne annuelle), mais aussi les dernières innovations en matière de DOMOTIQUE (SOMFY) pour une expérience de vie facilitée.

Caractéristiques Principales :
Année de Construction : 2022
Superficie Habitable : 145 m² environ
Garage : 23 m² environ
Terrain clos : 759 m² environ
Volet roulant électrique
Orientation plein sud
GRANDE TERRASSE
Système domotique intégré

Description de la Maison :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine entièrement équipée. Cette cuisine s'ouvre sur un vaste séjour/salon de 60 m² environ.

Vous trouverez également une chambre avec salle de douche attenante. Un WC séparé, une salle technique et un garage de 23 m² environ complètent ce niveau.

À l'étage, un charmant palier dessert trois chambres généreuses. Un WC et une salle de bain, avec une douche en cours de finition, complète cet étage.

Environnement :
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre de Saint Vigor d'Ymonville, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle toute la journée, tandis que sa terrasse et son terrain offrent un espace extérieur privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne située dans un cadre paisible et pratique à Saint Vigor d'Ymonville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir in situ cette magnifique résidence !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Timmerman EI (ID 76965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 851082164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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