Maison 3 chambres de 74 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Saëns

Située en plein coeur de Saint-Saëns, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne offrant un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une magnifique cave voûtée accessible directement depuis la cuisine.

Le premier étage dessert un bureau, une chambre et une seconde salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse et d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement.

Le véritable atout de cette maison, Son incroyable potentiel d'agrandissement ! Une vaste dépendance attenante à la cuisine permettrait de créer un spacieux espace de vie. A l'étage de cette extension, il serait possible d'aménager plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains. Ce projet offre la possibilité de presque doubler la surface habitable, faisant de cette maison une opportunité rare pour une famille ou un investisseur.

Les + :

Centre-ville de Saint-Saëns.
Jardin avec terrasse.
Cave voûtée.
Tout-à-l'égout.
Chauffage électrique.
Très fort potentiel d'agrandissement.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien évolutif dans un environnement pratique et agréable.

A visiter sans tarder !
PRIX : ** € HAI

DPE: C 161 GES: C 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN -.
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