2 pièces de 41 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Pierre-lès-Elbeuf

iad France - Emilie Lebreton vous propose: Exclusivité – L'adresse idéale pour investir ou démarrer votre premier nid !

Vous cherchez un pied-à-terre pratique, lumineux et sans mauvaises surprises ? Ce 2 pièces au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien coche toutes les cases.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée qui n'attend plus vos recettes préférées, ainsi qu'une chambre douillette offrant tout le confort nécessaire. Les rangements intégrés, la salle de douche fonctionnelle et les WC séparés apportent une vraie touche de praticité au quotidien.

Cerise sur le gâteau : ce bien s'accompagne d'une cave privative et d'une place de parking réservée — le combo gagnant pour vivre ou louer en toute sérénité.

Résidence entretenue et sécurisée avec gardien
Vue dégagée sur un cadre verdoyant
Charges “tout inclus” (chauffage, eau, parc, gardien… )
Rentabilité intéressante pour un projet locatif
Opportunité parfaite pour un premier achat

Pour découvrir ce 2 pièces, ses photos, sa vidéo et programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 405 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.01€ par mois (soit 2472.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.