Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Paër

Situé à Saint-Paër (4 Kms de Duclair) ce joli pavillon traditionnel de plain-pied est édifié sur 768 m² de terrain clos. Il est équipé d'une pompe à chaleur air/eau neuve, très intéressante dans le cadre des nouvelles normes locatives liées au DPE.Située à 100 mètres à peine des commerces de proximité cette maison se présente de la manière suivante :Accès par une entrée avec penderie, séjour avec balcon donnant l'accès à une petite terrasse, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.Le bien est édifié sur un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.L'isolation du plafond du sous-sol a été réalisée ainsi que l'isolation des combles par 300 mm de laine pulsée. Une VMC double flux est également présente, l'ensemble des fenêtres est en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques ce qui assure à ce bien une consommation énergétique très raisonnable.Le pavillon est vendu loué, un bail sera signé avec le locataire déjà sélectionné au plus tard le jour de l'acquisition. Le loyer sera alors de sept-cents euros mensuel (700 euros) soit huit-mille quatre-cents euros annuel (8400 euros).Prix de vente : ** € honoraires à la charge du vendeur inclusDiagnostic de performance énergétique classe énergétique D, GES B. L'estimation annuelle des coûts d'énergie de ce logement se situe entre 1013 euros et 1371 euros, estimation basée sur les prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 335743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierrick VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 428794622 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr