Saint-Ouen-du-Breuil : Maison 3 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

MAISON DE CHARME 6 PIÈCES AVEC JARDIN et DEPENDANCES - PROCHE ROUEN A VENDRE: ANCIENNE FERMETTE typique du Pays de Caux, en briques et silex, d'une surface au sol de 137 m² bâtie sur un terrain 2 844 m² avec DÉPENDANCES et GARAGE. Bourg tous commerces à 8mn (TÔTES), 25mn de ROUEN, 15mn de Barentin et 30mn de la MER (DIEPPE) La maison principale comprend: Une entrée par petite véranda donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie composé d'un salon cosy avec cheminée doté d'un poêle à bois Godin et tomettes au sol, une salle à manger séparée par des poutres ajourées, une salle d'eau, un w-c indépendant, un bureau avec porte d'accès sur l'extérieur. Au premier étage: un palier et 3 chambres Au sous-sol: une cave à vin. Une DÉPENDANCE pré-aménagée d'une surface au sol de 68,50 et ses combles aménageable de 65m2 apporte une surface non négligeable et idéale pour une salle de réception, mais peut convenir aussi à un ARTISAN, UN ARTISTE, UN MUSICIEN, UNE PROFESSION LIBÉRALE, une ACQUISITION BI-FAMILLE ou UN GITE pouvant générer un revenu complémentaire. Vous disposez aussi d'un GARAGE de 23m2 avec porte motorisée, d'un atelier et d'un bureau de 18m2. Enfin, une ancienne dépendance avec son coin pâture peut accueillir vos ANIMAUX - Fenêtres double vitrage et volets solaires thermiques - toiture récente en ardoises d'Angers. - Chauffage bois/électrique - Portail motorisé - Alarme - Assainissement individuel. L'École Primaire est à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A151 et A29 et la nationale N27 sont accessibles à moins de 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec Catherine LHOMMEDIEU, agent commercial KWSEINE, EI, RSAC: 324879600, tél: ** ** ** ** ** pour une première visite de cette maison en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.