Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-du-Vivier

iad France - Sandy Dupuis vous propose : Maison T5 de 115 m² environ - Saint-Martin-du-vivier
Située au calme, dans une impasse d'une petite commune très prisée, à 15 min au Nord de Rouen, cette maison avec un très beau potentiel, offre à ses habitants un cadre de vie agréable et apaisant. Les écoles et les activités sportives se trouvent à 5 minutes à pied.
Elle est édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m² environ.
Cette habitation comprend une pièce à vivre de 26 m² environ, dans son prolongement, une cuisine séparée de 10,3 m² environ qui pourrait par la suite s'ouvrir sur le séjour.
Ce niveau propose également deux chambres, un WC et une salle de bain.
L'étage distribue 2 chambres dont une de 19 m² environ qui pourrait devenir un espace parental avec dressing et une éventuelle SDD. Un point d'eau est également présent.
Un sous-sol complet avec garage pour 2-3 voitures, une buanderie, et une cave à vin, agrémentent l'ensemble.
Chauffage fuel (chaudière récente de 2019) - Taxe foncière 1049¤
POINTS FORTS DU BIEN :
Secteur recherché, beau potentiel, maison entretenue (ravalement, entretien toiture et gouttières...)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr