Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 46 m² - Jardin - Garage - Saint-Martin-du-Manoir

L'AGENCE DE L'ABBAYE vous présente cette magnifique maison individuelle d'environ 200 m² habitables offrant une vie de plain pied grâce à ces 3 chambres au rez-de-chaussée, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle totale de 3 481 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et offre une opportunité rare sur le secteur : un terrain constructible d'environ 971 m² est déjà détachable de l'ensemble, parfait pour un projet de revente, une extension ou la construction d'une seconde habitation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle des lieux. La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à un vaste séjour de 46 m² exposé Sud-Ouest avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, ainsi que trois grandes chambres. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce premier niveau pour un confort quotidien optimal.

L'étage supérieur, accessible par un vaste palier, distribue deux très grandes chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet parfaitement divisé comprenant un garage, un atelier et une cave de rangement. À l'extérieur, le jardin clos offre de belles prestations avec son parc, son portail électrique, sa grande terrasse et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Côté prestations techniques, la maison construite en 1971 est en bon état général et bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que d'un système d'assainissement par fosse sceptique parfaitement conforme.