Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 45 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Martin-du-Manoir

NOUVEAUTE - Sur la commune de Saint Martin du Manoir, Elise DAMAMME vous propose cette belle maison située dans un secteur prisé.Construite sur une parcelle de 570m², vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie d'environ 45m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour-salon avec cheminée à insert.Le rez-de-chaussée est également composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains / WC, et une chambre de 20m². Vous y découvrirez aussi une salle de douche supplémentaire avec WC.L'étage comprend une 4ème chambre de plus de 22m², pouvant être aménagée au gré de vos envies.Bien avec beau GARAGE et JARDIN.Ce que j'ai aimé:- La vie de plain-pied- Le volume de la pièce de vie et des chambres- Les nombreux rangements- L'état irréprochable de ce Bien- La chaudière neuve- Le DPE: CDPE: C GES: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1880 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix : ** € Honoraires : 12 800 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires (pas de frais de mutation sur les honoraires charges acquéreur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 356 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)