Studio de 35 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Saint-Léonard

Située à Saint-Léonard (76400), à proximité de Fécamp et de la côte, cette love room entièrement aménagée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.

Chiffre d'affaires annuel : environ 25 000 €
Rentabilité attractive
Bien vendu clé en main, prêt à exploiter immédiatement

Le bien est actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), avec un fonctionnement optimisé et une gestion simple.

Équipements :
• Espace nuit avec ambiance soignée
• Baignoire balnéo / jacuzzi
• Cuisine entièrement équipée
• Salle d'eau moderne
• Lave-linge et sèche-linge
• Télévision
• Mobilier et décoration pensée pour l'expérience client

Le bien est vendu avec l'ensemble des équipements présents, permettant une mise en location immédiate sans investissement supplémentaire.

Place de parking privative sécurisée
Accès autonome (idéal pour la location courte durée)

Charges maîtrisées :
• Copropriété : ~100 €/mois
• Taxe foncière : 580 €

Surface : 35,33 m²

Ce bien ne doit pas être comparé à un appartement classique au m², mais comme un investissement générant des revenus.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 326488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 9389** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr